上海貨運公司天實安德在北京亦莊綜合體項目正在擇機變現

發布于:2012/4/7  來源：www.51ggdaii.com  點擊次數：

公司的融資只是香港高登積極運作海外融資中的一樁事情。事實上，香港高登一直上海貨運公司在嘗試接觸各類能為實德集團國內房地產項目提供融資、投資的基金或者投行、銀行，試圖挽救自己在國內極度吃緊的地產項目。

據本報獨家獲悉，實德集團利用其海外融資平臺，接觸了數家機構。匯豐銀行就是其中之一，據稱匯豐的投行業務部門有意想把實德集團下的地產項目打包做輔導上市，另幫助其引進上市前的戰略或者財務投資者。在解決實德集團地產項目燃眉之急的同時，也能在上市后大賺一筆。但是，有業內人士指出，實德集團內部地產項目整合需要一段時間，這個方案成行的難度不小。

另有消息透露，加拿大皇家銀行和一家“四大”的會計師事務所，上海貨運公司也一直在與實德方面接觸，有意幫助實德從海外引進房地產投資基金。但是他們的要價奇高，據悉資金成本都在20%以上，明顯有趁火打劫之嫌。 

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實德集團也在考慮以股權及項目質押的方式融資，改變目前的資金困境，目前天實安德公司旗下的大連普灣新區、金石灘以及東港項目都在考慮之列。另外實德可能也正在考慮用手中其他的股權進行抵押融資。但據本報得到的消息顯示，目前均未有能解決實德地產資金困境的巨額融資談攏。

為了節省現金流，實德集團的部分地產項目在對外求售。上海貨運公司天實安德在北京亦莊綜合體項目正在擇機變現。該項目規劃總面積在23萬平方米左右。本報了解到，北京嘉捷集團已有意全部收購該項目，首輪報價4.8億元。

實德集團2009年開始大舉進入房地產業，到2010年實德已經在全國十幾個城市鋪投房地產項目。實德集團在擴張房地產的時候，尤其是在東北地區，往往以工業投資為先導，向當地政府拿到眾多優質低價土地。實力強大的實德集團本來有機會成為地產行業的一匹黑馬，但是中央嚴厲的地產調控政策出臺后，實德集團的地產盛宴成為空想