盡管保全莊項目剛開始建設就預售一空，但上海物流公司《經濟參考報》記者從呼和浩特市房管局證實，該項目至今未取得商品房預售許可證。這意味著，保全莊項目開業時間將繼續一延再延。

    據了解，保全莊項目占地448畝，建筑面積33萬平方米，全部投資約8億元。項目由內

　　蒙古保全農產品科技發展有限公司(以下簡稱“保全公司”)投資，內蒙古紫辰房地產開發有限公司(以下簡稱“紫辰房地產公司”)開發建設，資金來源為企業自籌。保全公司法人代表為陳茂勇，紫辰房地產公司法人代表為李碧瑛，兩人系夫妻關系；保全公司是紫辰房地產公司法人股東，持股90%。

　　保全莊項目由15萬平方米蔬菜交易市場以及15萬平方米產權商鋪、住宅、公寓、商務寫字樓組成。2011年上半年，該項目高調亮相， 一度被捧為內蒙古商業地產投資領域的“黑馬”。《經濟參考報》記者8月24日在現場看到，項目主體工程已基本完工，七個交易大廳被13幢商住樓、5棟商鋪圍成一圈。據相關人士介紹，該項目原來規劃建設冷鮮庫、深加工車間、倉庫、上海上海物流公司公司配送中心、農藥殘留檢測中心等配套設施， 如今開發商已無力再投資建設，交易市場徒有一個“空殼子”，成了半拉子工程。

　　眾多光環籠罩下的農貿上海上海物流公司公司“航母”擱淺了。呼和浩特市規劃局一位工作人員告訴《經濟參考報》記者，保全莊項目的工程規劃很不合理，局里一直未批；他們2011年6月擅自開工建設后，將原本就存在明顯缺陷的規劃方案又做了改動，上海到深圳物流因此更不可能取得建設工程規劃許可證。

　　“重要民生工程”套牢放貸人

　　令當地市民詫異的是，保全莊這個曾宣稱“一站式服務引領西北農貿上海上海物流公司公司新風向”、惠及呼和浩特市半數以上市民、輻射周邊20余個旗縣乃至整個西北地區的重要民生工程項目，開發商竟然是以高息借貸方式開發推進的。

　　“在呼和浩特房地產界，陳茂勇稱得上是融資大鱷。”一位知情人士告訴《經濟參考報》記者，保全公司、紫辰房地產公司的自有資金極其有限，遠遠達不到開發商自有資金必須達到35%以上的要求；而保全莊項目“硬傷”很多，銀行一直拒絕貸款，故該項目從土地款到建設資金都依賴民間借貸。

　　據接近陳茂勇的人士粗略統計，在運作保全莊項目中，陳茂勇先后向個人高息借貸5億多元，以個人名義為墊資施工單位擔保高息借貸3億多元。保全莊項目因無法取得商品房預售許可證而遲遲不能交房，資金不能回籠，陳茂勇再也無法承擔每月至少2400萬元的高額利息，資金鏈終于今年五六月份斷裂。